（请记住小说网的网址) （请记住小说网的网址)第六十四章 准备就绪

张晨感到家里，张威也在，张威知道张晨为什么没回来的原因，也没多和张晨说什么，只是对张晨说以后注意点，毕竟他还是未成年，喝酒太多多身体不好。

说了下就和张晨说起正事来，“那个阿晨啊，就是那个烂尾楼我已经和『政府』签好合同，现在那栋楼已经属于我们了，现在就看你的了。”张威笑着对张晨说，表情有点得意。

看的到张威的表情，张晨知道在收购烂尾楼的时候老爸肯定是占便宜了，“老爸，我交你的方法是不是有用啊？省了多少钱。”

“呵呵，不多不多，只是省下了四十万。”说完这话，张威脸上就更加得意了。

“四十万，这可是够我们前期的发展了，加上我们自己的资金，完全够了。老爸你真是太棒了。”这不是张晨为了配合张威说的，而是张晨的内心话。

其实以张晨的估计少个二十万就不错了，毕竟是『政府』，这样自己手里几十万加起来大概有百来万，那前期的发展就基本上够了。

“不过这还多亏了你李叔叔，要不然最多少个一二十万就差不多了，你李叔叔对我们还是很不错的。”

“嗯，那是，到时候过年给他封个大红包。”

“呵呵，你李叔叔可不是那样**的人。”

“这有什么**的，你和他是战友，我是他侄子，孝敬长辈是我国的传统，这有什么稀奇的。”张晨作为前世机关里工作过的人对这些套路还是很清楚的。

既然烂尾楼搞定了，其实也不算什么烂尾，只是『政府』当初没有资金去发展，让张晨捡了个便宜，只要装修下就可以了，这可是让张晨捡了好大的便宜。

至于张云川的事情，张晨还是觉得有必要和张威说说，毕竟他是自己的老爸，也算是这个生意的老板，“对了，老爸，我给我生意找了个掌舵人，这样你也不用太累了，老鼠他们对生意上的事还是不太在行，处理下道上的事情还是够了，毕竟他们不是专业的人才。”

对于张晨这样做，张威倒是没有反对，毕竟自己一个人精力有限。只是对于这个连张晨都不怎么清楚底细的人才，张威有点担心。

看到张威的担心，张晨只好又把张云川的遭遇和张威说了下，听到张晨说自己是张云川的救命恩人，张威倒是有点放心了，毕竟自己儿子救过他，而且对张云川的遭遇张威也有点同情，知道了这些后，张威也不再问这些，只是让张晨自己好人看清楚了。

张晨知道张威的担心，对于这一点张晨也早有准备，自己让他在老鼠那选人帮忙就是变相的监视他，看他有什么不轨的企图，一发现那就简单了，对于这种人张晨是不会手软的。

和张威谈了谈前期的一些准备和后期希望能达到的目标，说的张威和张晨都热血澎湃，毕竟是属于自己创建的，自己的心血付出，这怎么不让张晨和张威有成就感。

回到房间，张晨却又想到其他事情上去了，现在这里基本上是可以说搞定了，不过现在也是经济发展的高速时期，也是最赚钱的时候，自己一定要抓住这个时机，不过现在自己却是有点难办了，现在自己发展这个烂尾楼都是向银行贷款才搞定的，也不知道把这些贷款还完是什么时候，还有就什么时候有钱能去发展其他的产业，要是现在能一下给自己一千万就好，不五百万就够了。

自己到哪去发这笔横财了，自己又不记得彩票号，也没高超赌术，也没有特意功能让自己去赌场拿这笔钱，钱啊，你到底怎么才能让我拿到你，难道真的让我去抢银行吗？自己虽然有老鼠这一班小弟，但是抢银行张晨还觉得自己活的不够长，钱啊，我的亲爹，现在我才知道你最要，唉，钱，钱，算了不想了，船到桥头自然直。

张云川经过几天的熟习也对张晨的产业基本上有所了解了，他也知道张晨现在的资金有所缺少，这是最为限制张晨发展的原因。

其他方面都没什么问题了，现在烂尾楼已经接手，主要就是做一些装修和布置，前期资金基本够了，如果在发展其他的行业那资金就有点紧张了。

不过张云川觉得应该稳扎稳打，他觉得现在张晨的资金是个很大的问题，并不适合大面积撒网，先步步为营，把这些资前期资金给回收了，再考虑进行其他方面的投资。

接手烂尾楼已经十来天了，其他的楼层都基本上已经装修好了，主要是餐厅和酒店这两方面还未装修好，毕竟这两个方面属于高档，所以装修稍微要高档些，时间也要得久一点，至于超市这方面，都已经准备好了。现在烂尾楼已经被张晨更名为晨天商业大厦。

晨天商业大厦一共六层，张晨已经打算好了，五六层做为酒店，四层餐厅，其余的全部做超市用途。

一层3000多平米，张晨打算采取地是分片租赁地形式。就是把3000多平米分成不同地小片，租给人们经营，人们在属于自己的小片儿上摆了柜台或者货架，卖玩具礼品，卖磁带，卖文具，卖化妆品……二层和三层做为一些高档商品的地区，这样一二三层都分片租出来，收租金一年也能收上百万，除了开销，赚几十万是没问题。还有就是餐厅和酒店的收人，张晨算了算，一年多一点大概就能把银行的贷款给全部还掉，不过这样张晨还是觉得太慢了。如果按照这样发展下去，那自己就要比其他人慢上两年才能发展，而且，现在搞这样一个综合『性』的商业大厦，就是靠抢占先机，芷县人民不是很有钱，但是比张晨有期的多的是，如果让他们知道了这样的一种发展模式，不说两年，一年都还没就会在芷县多出几栋这样的商业『性』大厦。

现在张晨要做的就是如果快速的积累资金，让自己快速的发展，能搭上这样快速的经济发展的战车上，这才是张晨最为关心的。

不过暂时张晨也只能靠这些来积累资金，现在急也没用，张晨的精力现在全部放在这个晨天商业大厦上面。

“晨哥，我想和你说点事情。”张云川推开了大唐飞歌ktv经理办公室的门。

“噢，云川来了啊，有什么事你说。”

“晨哥我是想和你说说这个大唐ktv的事情，现在芷县，就我们这一家，这也是我们为什么会客流量爆满的原因，不过相信有人已经开始跟风了，为了不让其他人瓜分这块蛋糕，我觉得我们有必要率先的把芷县的这一块市场给抢先占满，这样就算他们跟风对我也没多少影响，你看？”说完张云川看了看张晨。

张晨听着张云川的话，眉头一皱，这个问题他也想过，只是一直被资金这个方面所限制，现在晨天商业大厦又要准备开张，资金还没周转，张晨也知道这东西要快，如果慢了点那就可能被其他人给抢先了。大唐现在已经开张有一段时间了，为什么没人跟风，只是他们还未找到设备的来源，也不清楚设备具体使用，参杂着许多原因，这也是为什么暂时还没有人跟风的原因，看来这个问题要早点解决，要不然，在这一块蛋糕上张晨也会损失很大的利益。

想到这张晨无奈的对着张云川说：“云川相信你也知道我现在最大的难处。”

“晨哥，我知道，是资金问题，不过我有个想法，不知道晨哥你觉得怎么样。不过这样有点不好。”

听到张云川的话，张晨有点心动了，连忙追问张云川：“什么想法，快说说。”

看到张晨那急切的眼神，张云川只好把自己心中的想法说出来，“晨哥，现在那个晨天商业大厦不是已经开始准备招商了吗？这个好像还是芷县，包括h市也就只有这样一个吧。”

“你的意思是。”张晨听到张云川的话，突然想到了什么。

“你的意思是价高者得，毕竟这是全h市第一个商业『性』的大厦，芷县和h市区也没多远，况且芷县也是几个省的交接处，做生意的远比市区多，人流也比较大，如果有这样的一个商业『性』的综合大楼，那商人的利益也会放大。搞一个拍卖会，让这些商人自己去解决，这样也可以让我们的利益扩大。”

“嗯，晨哥还有就是银行的贷款，我们可以拖欠，就还利息，不还本金，我们先把招商的来的钱用到其他产业上去，那样的话，我们发展速度会很快，不过这样我们损失会有点大，光每个月就要还掉一大笔的利息，不过经营的好的话，那我们也就可以很快的还掉，还有就是只有二三层的店铺用来拍卖，毕竟这些店铺属于高档店铺，价格也会相对的高点，而一楼的话就按照晨哥你的租凭方法，这样我们的利益会更大一些，二三层的店铺，我们每年收点管理，卫生这些方面的费用，这样也可以为我们带来一点收人。”

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