第25章 第一次领地规划
作者:噩梦羽翼      更新:2017-12-19 12:26      字数:8018

求收藏,求推荐!各位书友,任何推荐和收藏,都是对本书的支持,对我的鼓励!

相对于其他人存钱积累财富的思想,我深知不能花出去的钱,就只是一堆废品的道理,

既然每年能结余那么多钱,自然要想办法合理的花出去了,不过现在正是进入秋收,众人都开始为收成而忙碌,我只好先自己好好思量一番了。 首发--无弹出广告

民以食为天,在这个以农为本的时代,农业自然就是重中之重,荒子城地处木曾川下游,按理说灌溉倒是比较方便,可是由于rì本是一个岛国,夏季常有台风和暴雨袭击,所以洪灾是常有的事情,荒子城周边的土地虽然肥沃,却被列为中等田,就是这个原因。防涝就是关键,沿河筑堤,自然是很有效的方式,农田抬高,自然能有效防涝,但是随之而来的确实灌溉问题,不过这也不是难事,只要在上游筑一段筑堰,再建造人工水渠,饮水流入农田,自然就能解决。还有就是这个时代的人种地不用肥料,很多土地越种越贫瘠,而洪水过后,沿河之地都会留下洪水带来的营养物质,种的庄稼格外好,这让沿河居住的农民是又爱又恨。防涝之后,自然不会有洪水淹没之事,肥料就必须使用了,这样就能更好的提高产量。

餐馆要在秋收之后才能继续建设;座屋的生意走上了正轨,但是在我的规划之中,一个小座屋已经不能满足了,我决定把它打造成商家,名字就叫‘倾奇屋’,专门负责rì后本家的各种商贸活动;盐田也有扩大的空间,不过介于我对农田的大规划需要人力,扩张盐田之事就暂时搁置。

一个多月的农忙过去了,又是一个丰收年,宗家直领土地石高4590石,实际收入5000石,按照7.5成的赋税标准,实际获得粮食3750石,丰收的喜悦在整个尾张蔓延。同时由于连续3年的丰收,粮食价格降低450贯/石,比之以往,整整下降了一成,而且还不太好卖,还有继续下降的势头。很多领主为丰收喜悦的同时,也在为粮价的下跌而犯愁,因为他们需要变卖粮食,换成银钱,好做其他事情,粮食也会被商人们运到其它不长粮食的地区,赚取利润。但这对我来说却是一个好消息,乱世之中最重要的是什么?当然是财富和人才。而财富之中又以粮食最为紧要。我现在每个月都有几百贯的收入,足够rì常开销,决定动用所有的资金采购粮食。这让家中众人不太理解,我只好告诉他们,家中暂时不缺钱,每年5、6月青黄之际,粮食价格总是最高的时候,在尾张通常能卖到600贯/石以上,现在粮价低迷,正是采购的好时机,待到年后粮价高了再买出去,自然可以赚上一笔。这些道理其实很浅显,但除了松井友闲,其余人都是正经的武士,对于这种商人的事情不曾想过,现在我一说,自然就明白了,而且现在家中不缺钱,众人便不再反对。除却500贯应急资金,整整8000贯钱花了出去,粮食很快收了上来,共有18千石,再加上领地收入和原有的粮食,已经拥有25千石粮食,放了整整5个粮仓。

我再次将农地规划方案提了出来,对于我的大手笔,众人真是震惊了,虽然众人都希望能多多的改造良田,但荒子城周边大多是中等田和下等田,上等田非常少,所以石高虽然不多,可是土地面积却是不小(按照中等田亩产2石即200斤计算,就有3300亩土地),按照我的农地规划,整个防洪堤修建就需要大约3500贯,在上游的木曾川支流筑堰大概需要1500贯,加上规划的引水入农田的人工渠花费1000贯,整个规划就需要资金6000贯,对于现在的前田家来说,这实在是一笔巨资,而且因为采购粮食,家里只剩500余贯,实在是没钱。众人见我十分坚持,而且也明白一旦改造成功,rì后家里的收入也会大大提高,便同意分段修建,也让家里的财政好过一些,银钱不够再想其他办法。这件事我就交给前田利玄和奥村永福处理,银钱去父亲那里支取(实际上是松井友闲掌握)。好不容易说服众人同意,我再次提出使用农家肥的想法,这把大家吓了一跳,就连一向支持我的父亲——前田利久,都表示反对,因为这对这些人来说太不可思议了,粮食使用了那些肮脏的东西,就算能增加产量,但还能吃么?好一番说道之后,众人才同意使用10石的下等田试验,若是真有我说的那么好,再在领地推广,就算失败了,10石土地的损失,前田家还是能够接受的。农事规划总算是通过了,其他商业方面的事情,就只有松井友闲懂一些,也就不再与众人商议。

“哎!还是缺钱啊!”会后我忍不住感叹道,年收入虽然不少,可是屯粮一下子花光了家里的积蓄;现在规划如此庞大,餐馆也要继续建设,实在是到处缺钱啊。一时间我也不能变出银钱来,看来只有借钱一途了。在整个尾张,最有钱的就是织田信长,但是他的开销也最大,而且他迷上了铁炮(火枪),自己也过的紧巴巴的。第二有钱的就是伊藤总十郎,伊藤屋掌管整个尾张4成的商贸,虽然交给信长的税收不少,可自己的财力也自不必说,自然就是我借钱的最佳去处。

“见过前田大人!”伊藤总十郎见我这个财神来了,热情地迎上来。“见过伊藤老板。”我向伊藤总十郎还礼说道,“这次在下前来,来请伊藤老板帮忙的。”“喔!”伊藤总十郎有点意外,接着说道:“前田大人请讲,若是在下能够办到,必不推辞!”“伊藤老板既然如此慷慨,那在下就不含糊了。”我再次说道,“在下刚刚继承了荒子城前田家,花费甚大,想请伊藤老板借3000贯应急,还请伊藤老板不要推辞才好!”“嗯?”听到我前来借钱,伊藤总十郎楞了一下,旋即笑道:“前田大人客气了,既然大人有需要,在下自当帮忙,按规矩,借钱年息3成,但前田大人与我交情不浅,我便以两成息借给前田大人,明年大人连本带利归还3600贯即可。”伊藤总十郎不亏是一方豪商,对我借钱之事也不必问,更是给我2成息的优惠,实在是很有魄力的,当然以我现在的领地和信长的宠信,他也根本不怕我换不上钱。我施礼谢到:“那就多谢伊藤老板了。”立好字据,我便拿着钱回荒子城了。虽然只借贷了3000贯,相对于整体建设还有些差距,但是‘倾奇屋’和盐田每个月都有收入,领地建设也是分段进行,这3000贯也足够我的资金周转了。

有了钱,餐馆建设再次动工,为了更好的体现餐馆的特sè,我准备把餐馆打造成大明风格的酒楼,与目前rì本含有sè情服务的宿屋相比,档次格调还有与众不同的菜肴,就是酒楼的主要卖点。全大明式建筑和室内布置,装修好后,我以继承前田家家督的名义,再次宴请织田家诸位大臣,当然这次肯定是邀请了织田信长。相比于上次我私人宴请来说,这次规模也大很多,而且为了打响酒楼的招牌,不光是织田家的重臣,包括一些我熟悉的低级武士、小豪族家主和一些商人。

“真是漂亮!”池田恒兴是一个率真的人,心里很藏不住话,看到我这气派的酒楼,就忍不住赞叹。当然漂亮了,这是我根据电视电影里看到明清建筑的风格建造的酒楼,整个酒楼分为两层,大门是一家餐馆重要的一部分,大门上挂着我请人书写的全汉字‘明式酒楼’的招牌,与那些用假名写的小铭牌相比,显得大气而有涵养。进门右侧就是柜台,掌柜的是在‘倾奇屋’受过松井友闲培训的一个手代,名叫弥三郎,会复式记账法,为人诚实和蔼,又不失灵活,正是一店掌柜的人选。一楼是大厅,主要是桌子和凳子的摆设,在rì本来说,也是新鲜事物。柜台一侧有一个小门,挂上门帘,就是厨房之类酒楼必须的建筑了。再往里边一点,就是楼梯,这里通向二楼,二楼的大厅相对小一些,从大厅的窗台开出去,就是酒楼的大门,可以看到外面来来往往的行人。两侧各有三个雅间。推开雅间的门,就是一副十分美妙的山水画卷,一张大圆桌周围摆放着靠椅,桌子上面是一个瓷瓶里面插着鲜花,更有一副全陶瓷茶器,瓷器在rì本属于奢侈品,每个雅间的布置花费就是40贯。酒楼总体花费500贯,前田家的财政再次吃紧,让一向吝啬的松井友闲好一阵心疼。

“池田大人过奖了,大人若是喜欢,rì后可以常来,我让手代给你算八折。”我高兴地说道。“当真?”池田恒兴高兴的说道,“那就谢谢你了前田大人。”“呵呵,这就是所谓的VIP待遇,只要你经常来,就不怕我没钱赚。”我在心里笑道,趁机对外面的众人说道,“rì后凡是织田家侍大将以上的人来本店消费,一律八折优惠,其余织田家家臣来酒楼消费,一律九折。”“喔!”听到我给打折优惠,众人都高声叫起来。“哈哈,不错,宗兵卫!就是不知我来‘消费’你给多少优惠了?”这是信长的声音。我陪众人参观,居然忘了迎接信长这重要人物,看来是疏忽了。急忙跑下楼去,行礼说道:“主公喜欢这里,那是臣下的福气,岂能让主公破费,算是臣下进献给主公的。”“嗯!好!若是真的好吃,rì后我的饭食就由宗兵卫你负责了!”信长高兴的说道。“我靠!信长这家伙真够厚脸皮的,我明明是一句客套的话,他居然直接应承了下来。”我在心里想到,“不过也好,信长是尾张之主,rì后还很可能是天下之主,他要是喜欢吃‘明式酒楼’的东西,自然就是最好的广告,还怕没有客人?他一家人虽然不少,但充其量也就一两桌人,吃的了多少,而且也不可能顿顿吃大餐,rì后我再借他的东风,将酒楼分店开到半个rì本,那就是用rì进斗金来说也不为过。”